HelpfulPlace - It's not about House, but also Home

Sebelumnya, perkenalkan dulu nama saya Liza Ikrima Fauzi. Saya adalah seorang mahasiswi semester 6 dan juga seorang akuntan di sebuah lembaga keuangan. Saya dan keluarga saya pindah dari Kota Bogor ke Kota Malang pada bulan Juni di tahun 2009. Ya, kami sekeluarga tinggal di kota ini sudah hampir delapan tahun.

Pertama kali memilih rumah untuk tinggal, saya meminta kepada orang tua saya agar tempatnya tidak terlalu dekat dengan pusat kota. Awalnya, orang tua dan kakak-kakak saya tidak setuju karena itu nanti akan sangat merepotkan. Namun, saya punya alasan berbeda. Menurut saya, rumah adalah tempat pulang secara hakiki. Kalau tempatnya terletak terlalu dekat dengan keramaian, maka tidak akan ada lelah yang terlepas setelah ayah dan ibu saya pulang bekerja. Tidak akan ada rasa nyaman beristirahat setelah kami semua pulang dari sekolah dan kuliah. Akhirnya, mereka pun setuju dengan pendapat saya.

Kami pun membeli sebuah rumah di daerah Kecamatan Karangploso di Kabupaten Malang. Tempatnya tidak jauh dari Kota Batu yang mana banyak sekali objek wisatanya. Kami sangat suka dengan rumah baru kami karena cuacanya yang hampir selalu sejuk, para tetangganya yang ramah dan juga tidak terlalu dekat dengan kota. Entah mengapa, tapi saya tidak terlalu menyukai suasana kota yang terkesan hingar-bingar.

Sayangnya, kami membutuhkan beberapa renovasi untuk rumah baru kami yang luasnya hanya sekitar 84 m². Dengan anggota keluarga yang berjumlah enam orang, kami membutuhkan satu kamar lagi agar semua anggota keluarga punya kamar masing-masing. Saya adalah anak perempuan satu-satunya di keluarga ini. Jadi, kakak kedua dan adik saya akan tinggal satu kamar, ibu dan ayah saya juga tinggal satu kamar, terakhir saya dan kakak pertama saya akan mendapatkan kamar sendiri-sendiri. Empat kamar dirasa cukup untuk keluarga kami.

Renovasi pun dimulai. Kami pun dibuatkan dua kamar mandi. Satu di lantai pertama dan satunya lagi di lantai atas. Jadi, selain menambahi kamar ... kami pun menambah satu kamar mandi. Kami yang terbiasa dengan cuaca Bogor yang tidaklah sesejuk di Malang pun memutuskan untuk memasang bathtube dan juga heater untuk mandi karena tidak terbiasa mandi air dingin. Ibu saya pun meminta dibuatkan kitchen set minimalis yang letaknya dekat dengan kamar ruang makan. Karena rumah kami terbilang sempit, maka kami haruslah selektif memilih perabotan. Salah satunya adalah dengan memilih perabotan dengan gaya minimalis agar bisa menghemat tempat.

Empat bulan kemudian, rumah saya pun benar-benar resmi di renovasi. Lampu-lampu baru yang menambah kesan hangat di dalam ruangan telah dipasang. Karpet-karpet lembut dan indah sudah melapisi tiap kamar dan ruang tamu. Kami sangat menyukai rumah baru kami ini. Setiap pulang dari kampus ataupun bekerja, saya selalu merasa betah di rumah dan berkumpul dengan keluarga.

Itulah pengalaman saya tentang membangun rumah. Semoga menginspirasi!

J

Risk vs Return Saham dan Obligasi

I. SAHAM DAN OBLIGASI

Saham adalah satuan nilai atau pembukuan dalam berbagai instrumen finansial yang mengacu pada bagian kepemilikan sebuah perusahaan. Dengan menerbitkan saham, memungkinkan perusahaan-perusahaan yang membutuhkan pendanaan jangka panjang untuk 'menjual' kepentingan dalam bisnis - saham (efek ekuitas) - dengan imbalan uang tunai. Ini adalah metode utama untuk meningkatkan modal bisnis selain menerbitkan obligasi. Saham dijual melalui pasar primer (primary market) atau pasar sekunder (secondary market).

Obligasi adalah suatu istilah yang digunakan dalam dunia keuangan yang merupakan suatu pernyataan utang dari penerbit obligasi kepada pemegang obligasi beserta janji untuk membayar kembali pokok utang beserta kupon bunganya kelak pada saat tanggal jatuh tempo pembayaran. Ketentuan lain dapat juga dicantumkan dalam obligasi tersebut seperti misalnya identitas pemegang obligasi, pembatasan-pembatasan atas tindakan hukum yang dilakukan oleh penerbit. Obligasi pada umumnya diterbitkan untuk suatu jangka waktu tetap di atas 10 tahun. Misalnya saja pada Obligasi pemerintah Amerika yang disebut "U.S. Treasury securities" diterbitkan untuk masa jatuh tempo 10 tahun atau lebih. Surat utang berjangka waktu 1 hingga 10 tahun disebut "surat utang" dan utang di bawah 1 tahun disebut "Surat Perbendaharaan. Di Indonesia, Surat utang berjangka waktu 1 hingga 10 tahun yang diterbitkan oleh pemerintah disebut Surat Utang Negara (SUN) dan utang di bawah 1 tahun yang diterbitkan pemerintah disebut Surat Perbendaharan Negara (SPN).

II. RISK AND RETURN

Risk (Risiko)
Risiko dapat dikatakan sebagai suatu peluang terjadinya kerugian atau kehancuran. Lebih luas, risiko dapat diartikan sebagai kemungkinan terjadinya hasil yang tidak diinginkan atau berlawanan dari yang diinginkan. Dalam industri keuangan pada umumnya, terdapat suatu jargon “high risk bring about high return”, artinya jika ingin memperoleh hasil yang lebih besar, akan dihadapkan pada risiko yang lebih besar pula. Contohnya dalam investasi saham. Volatilitas atau pergerakan naik-turun harga saham secara tajam akan membuka peluang untuk memperoleh hasil yang lebih besar, namun sebaliknya, jika harga bergerak ke arah yang berlawanan, maka kerugian yang akan ditanggung sangat besar.
Menurut Ricky W. Griffin dan Ronald Ebert, risiko adalah uncertainty about future event, adapun Joel G.Siegel dan Jae K.Sim mendefinisikan risiko pada 3 hal:
1. Keadaan yang mengarah kepada sekumpulan hasil khusus dimana hasilnya dapat diperoleh dengan kemungkinan yang telah diketahui oleh pengambilan keputusan
2. Variasi dalam keuntungan penjualan atau variabel keuangan lainnya
3. Kemungkinan dari sebuah masalah keuangan yang mempengaruhi kinerja operasi perusahaan atau posisi keuangan
David K. Eiteman, Arthur I Stonehill dan Michael H. Moffet mengatakan bahwa risiko dasar adalah the mismatching of interest rate bases for associated assets and liabilities. Sehingga secara umum risiko dapat ditangkap sebagai bentuk keadaan ketidakpastian tentang suatu keadaan yang akan terjadi nantinya dengan keputusan yang diambil berdasarkan suatu pertimbangan. Menurut salah satu definisi, risiko (risk) adalah sama dengan ketidakpastian (uncertainty). Secara umum risiko dapat diartikan sebagai suatu keadaan yang dihadapi seseorang atau perusahaan dimana terdapat kemungkinan yang merugikan.
Risiko investasi dapat diartikan sebagai kemungkinan terjadinya perbedaan antara actual return dan expected return, sehingga setiap investor dalam mengambil keputusan investasi harus selalu berusaha meminimalisasi berbagai risiko yang timbul, baik jangka pendek maupun jangka panjang. Setiap perubahan kondisi ekonomi baik mikro ataupun makro akan mendorong investor untuk melakukan strategi yang harus diterapkan untuk tetap memperoleh return.

Return (Tingkat Pengembalian)

Return atau pengembalian adalah keuntungan yang diperoleh perusahaan, individu dan institusi dari hasil kebijakan investasi yang dilakukan. Menurut R. J. Shook, return merupakan laba investasi, baik melalui bunga atau deviden.
Beberapa pengertian return yang lain :
• Return on equity atau imbal hasil atas ekuitas merupakan pendapatan bersih dibagi ekuitas pemegang saham.
• Return of capital atau imbal hasil atas modal merupakan pembayaran kas yang tidak kena pajak kepada pemegang saham yang mewakili imbal hasil modal yang diinvestasikan dan bukan distribusi deviden. Investor mengurangi biaya investasi dengan jumlah pembayaran.
• Return on investment atau imbal hasil atas investasi merupakan membagi pendapatan sebelum pajak terhadap investasi untuk memperoleh angka yang mencerminkan hubungan antara investasi dan laba.
• Return on invested capital atau imbal hasil atas modal investasi merupakan pendapatan bersih dan pengeluaran bunga perusahaan dibagi total kapitalisasi perusahaan.
• Return realisasi merupakan return yang telah terjadi.
• Return on network atau imbal hasil atas kekayaan bersih merupakan pemegang saham yang dapat menentukan imbal hasilnya dengan membandingkan laba bersih setelah pajak dengan kekayaan bersihnya.
• Return on sales atau imbal hasil atas penjualannya merupakan untuk menentukan efisiensi operasi perusahaan, seseorang dapat membandingkan presentase penjualan bersihnya yang mencerminkan laba sebelun pajak terhadap variable yang sama dari periode sebelumnya.
• Return ekspektasi merupakan return yang diharapkan akan diperoleh oleh investor di masa mendatang.
• Total return merupakan return keseluruhan dari suatu investasi dalam suatu periode tertentu.
• Return realisasi portofolio merupakan rata-rata tertimbang dari return-return realisasi masing-masing sekuritas tunggal di dalam portofolio tersebut.
• Return ekspektasi portofolio merupakan rata-rata tertimbang dari return-return ekspektasi masing-masing sekuritas tunggal di dalam portofolio.
1.3 Hubungan Pengertian Risiko dan Tingkat Pengembalian
Risk and return adalah kondisi yang dialami oleh perusahaan, institusi, dan individu dalam keputusan investasi yaitu, baik kerugian maupun keuntungan dalam suatu periode akuntansi. Hubungan antara risiko dengan tingkat pengembalian adalah:
 Bersifat linear atau searah
 Semakin tinggi tingkat pengembalian maka semakin tinggi pula risiko
 Semakin besar asset yang kita tempatkan dalam keputusan investasi maka semakin besar pula risiko yang timbul dari investasi tersebut.
 Kondisi linear hanya mungkin terjadi pada pasar yang bersifat normal.

Sumber – Sumber Risiko

Menurut Eduardus Tandelilin, sumber-sumber risiko adalah :
• Risiko suku bunga. Naik turunnya suku bunga perbankan akan mempengaruhi keputusan publik dalam menetapkan keputusannya. Jika suku bunga naik maka publik akan menyimpan dananya di bank seperti dalam bentuk deposito, namun jika turun maka publik akan menggunakan dananya untuk membeli saham.
• Risiko pasar. Kondisi risiko pasar dapat dilihat pada saat fluktuasi pasar, krisis moneter, dan resesi ekonomi.
• Risiko Inflasi. Saat inflasi daya beli masyarakat turun, sedangkan saat normal daya beli masyarakat naik.
• Risiko Bisnis.
• Risiko Finansial.
• Risiko Likuiditas.
• Risiko Nilai tukar mata uang
• Risiko Negara. Berkaitan dengan keadaan politik.

PERHITUNGAN RISK AND RETURN

Rate of Return
Solusi untuk masalah skala dan waktu adalah untuk mengekspresikan hasil investasi sebagai tingkat keuntungan, atau kembali persentase.

Expected Rate of Return
Tidak ada investasi yang akan dilakukan kecuali tingkat pengembalian yang diharapkan cukup tinggi untuk mengkompensasi investor untuk risiko dianggap investasi. Misalnya, investor akan bersedia untuk membeli saham perusahaan jika pengembalian yang diharapkan lebih tinggi dari tingkat bunga deposito bank

Variance
Varian (nilai kuadrat dari standar deviasi) adalah :
 Dalam statistik, varian adalah ukuran penyerapan dari penyebaran probabilitas. Hal ini merupakan pangkat dua deviasi standar. Misalnya, bila standar deviasinya 20, maka variannya adalah 400.
 Selisih pendapatan, biaya, dan keuntungan terhadap jumlah yang direncanakan. Varian dihitung pada pusat pertanggungjawaban, penganalisisan. Dan varian yang tidak menguntungkan, diselidiki untuk mencari kemungkinan perbaikan.

Standard Deviation
Standar deviasi atau simpangan baku adalah suatu estimasi probabilitas perbedaan return nyata dari return yang diharapkan.

Profesi Unik - Tukang Asah Pisau dan Gunting

Profesi merupakan suatu jabatan atau pekerjaan yang menuntut keahlian atau ketrampilan dari pelakunya. Biasanya sebutan profesi selalu dikaitkan dengan pekerjaan atau jabatan yang dipegang oleh seseorang, akan tetapi tidak semua pekerjaan atau jabatan dapat disebut profesi, karena profesi menuntut keahlian para pemangkunya. Hal ini mengandung arti bahwa suatu pekerjaan atau jabatan yang disebut profesi tidaak dapat dipegang oleh semua orang, akan tetapi memerlukan suatu persiapan melalu pendidikan dan pelatihan yang dikembangkan khusus. Namun tidak semua profesi dapat di pelajari di dunia pendidikan dan pelatuhan khusus, ada beberapa profesi yang di lakukan secara otodidak dan tidak semua orang bisa melakukannya yang kami sebut sebagai profesi unik. Salah satunya adalah profesi tukang asah pisau dan gunting.

Pisau dan gunting adalah alat bantu untuk memotong benda, hal ini dikarenakan gunting dan pisau memiliki sisi yang panjang dan kedua benda ini sangat membantu ibu-ibu rumah tangga dalam melalukan pekerjaan rumahnya contonya dalam bidang memasak. Setelah pemakainan berkali-kali pisau dan gunting ini tidak tajam lagi sehingga kebanyakan orang akan membuang dan membeli lagi pisau dan gunting yang baru, pada kenyataannya pemakai tidak perlu membeli baru untuk mendapatkan pisau dan gunting yang tajam lagi setelah pemakainan berulang kali. Maka disinilah terdapat profesi unik yaitu untuk mengasah pisau dan gunting.

Tukang asah pisau dan gunting yang kami ketahui satu-satunya di kota Malang yang bernama bapak Ngatiran yang bertempat tinggal di jalan kolonel sugiono 2 no 35 Malang. Bapak kelahiran 19 Mei 1941 bekerja sebagai tukang asah pisau dan gunting sejak tahun 2003 sampai saat ini, beliau biasanya memulai pekerjaan jasa asah pisau dan gunting pukul 8 pagi hingga 12 siang menggunakan sepeda yang dibelakangnya diberi kotak untuk peralatan asah yang menunjangkan pekerjaannya.

Munculnya ide menjual jasa asah pisau dan gunting berawal dari perbotan alat bantu memasak seperti pisau dan guntung istri bapak Ngatiran yang fungsinya tidak secara maksimal karena sudah berkarat dan tidak tajam lagi. Dengan pemikiran dari pada membeli pisau dan gunting yang baru lebih baik memperbaiki dengan cara mengasah gunting daan pisau tersebut, lama kelamaan tetangga-tetangga bapak ngatiran meminta bantuan bapak ngatiran untuk mengasahkan pisau dan guntingnya dan memberi imbalan atas jasa bapak Ngatiran.

Dari sini muncul pemikiran untuk menciptakan sebuah profesi  yang jarang ada dan tidak semua orang bisa yaitu Tukang Asah Pisau dan Gunting. Bapak Ngatiran biasanya berkeliling disekiraan kota Malang seperti di daerah Sawojajar, Sulfat, triwulan, perumahan Araya, perumahan dieng dan lain sebagainya. Pada awalnya bapak Ngatiran memiliki teman seprofesi yang sekarang ini tidak ada karena orangnya sudah meninggal, dan menurut bapak Ngatiran beliau adalah satu-satunya tukang asah pisau dan gunting di kota Malang. Kebanyakan yang menggunakan jasa bapak Ngatiran adalah Ibu-Ibu rumah tangga dan rumah sakit untuk mengasah pisau operasi.

Pendapatan bapak ngatiran tidak menentu, jika banyak yang menggunakan jasanya dalam 1 hari bapak ngatiran dapat mendapatkan upah hingga Rp. 50.000,- namun minimum pendapatan bapak ngatiran sebesar Rp. 20.000,- dalam 1 hari. Untuk jasa bapak ngatiran mematok harga sebesar Rp. 2.000,- namun pelanggan yang sudah menjadi langganan tetap bapak ngatiran memberikan lebih.

Perusahaan Jasa

Pengertian Perusahaan Jasa

Perusahaan jasa adalah perusahaan yang didirikan seseorang atau sekelompok orang yang kegiatan utama/pokok bergerak dalam bidang pelayanan jasa atau menjual jasa.Penghasilan yang diperoleh dari perusahaan jasa ini berupa hasil dari penyerahan jasa, yaitu berupa pendapatan jasa. 

Kelebihan Perusahaan Jasa

a. Tidak perlu tempat untuk memajang (display) barang.

b. Tidak diperlukan tempat untuk menyimpan barang (gudang).

c. Tidak perlu alat angkut untuk mengirim barang kepada konsumen.

Kekurangan perusahaan jasa

a. Kualitas jasa dapat diketahui setelah konsumen membeli jasa.

b. Jasa yang sudah dibeli tidak dapat dikembalikan (diretur).

Sebagai contoh, kami memakai Hotel Kartika Wijaya yang bergerak di bidang jasa.

Hotel digolongkan sebagai usaha dalam bidang jasa karena dalam bidang perhotelan ini dijual produk berupa pelayanan .Hotel menawarkan beberapa produk didalamnya selain roomHotel juga menawarkan berbagai fasilitasnya. Antaralain olahraga tenis meja billyard futsal dan masih banyak lainnya. di Kartika Wijaya hotel juga tersedia caffeshop & roomservice yang siap melayani tamu selama 24 jam. Room yang disediakan di Hotel Kartika Wijaya ini terdapat berbagai macam type ada moderate superior deluxe suite hingga yang paling exclusive president suite. Menu yang tersedia direstorant Kartika Wijaya hotel ini pun cukup bervariasi .Yakni ada masakan chiness food dan masakan lokal dari indonesia sendiri.

Perusahaan Manufaktur

Pengertian Manufaktur

Manufaktur adalah suatu cabang industri yang mengaplikasikan mesin, peralatan dan tenaga kerja dan suatu medium proses untuk mengubah bahan mentah menjadi barang jadi untuk dijual.
Istilah ini bisa digunakan untuk aktivitas manusia, dari kerajinan tangan sampai ke produksi dengan teknologi tinggi, namun demikian istilah ini lebih sering digunakan untuk dunia industri, di mana bahan baku diubah menjadi barang jadi dalam skala yang besar.
Manufaktur ada dalam segala bidang sistem ekonomi. Dalam ekonomi pasar bebas, manufakturing biasanya selalu berarti produksi secara masal untuk dijual ke pelanggan untuk mendapatkan keuntungan.

Beberapa industri seperti semikonduktor dan baja lebih sering menggunakan istilah fabrikasi dibandingkan manufaktur. Sektor manufaktur sangat erat terkait dengan rekayasa atau teknik.

Untuk lebih jelasnya, kami menggunakan usaha 'Pempek 2 Putri' sebagai contoh.

Pempek atau Empek-empek adalah makanan khas Palembang yang terbuat dari ikan yang dihaluskan dan sagu. Penyajian pempek ditemani oleh saus berwarna hitam kecoklat- coklatan yang disebut cuka atau cuko (bahasa Palembang). Cuko dibuat dari air yang dididihkan, kemudian ditambah gula merah, cabe rawit tumbuk, bawang putih, dan garam. Cuko adalah teman makan pempek yang setia, dibuat pedas untuk menambah nafsu makan.

Menurut sejarahnya, pempek telah ada di Palembang sejak masuknya perantau Cina ke Palembang, yaitu di sekitar abad ke-16, saat Sultan Mahmud Badarudin II berkuasa di Kerajaan
Sriwijaya. Nama empek-empek atau pempek diyakini berasal dari sebutan apek, yaitu sebutan untuk lelaki tua keturunan Cina.

Jenis-Jenis Pempek

a.      Pempek Kapal Selam

Pempek kapal selam adalah pempek yang isinya adalah satu buah butir telor utuh. penamaan kapal selam berasal dari keunikan ketika merebus pempek. Ketika kita memasukkan pempek pertama kali kedalam panci berisi air (syarat merebus pempek, airnya harus lebih, tidak boleh sedikit) maka pempek kapal selam ini akan tenggelam di dasar panci. Uniknya, tanda bahwa pempek tersebut sudah matang adalah saat si pempek naik ke atas permukaan air dan mengapung, oleh karena itu pempek jenis ini dinamakan pempek kapal selam.

b.      Pempek Lenjer

Pempek lenjer murni terbuat dari adonan ikan, tidak ada campuran telor seperti pempek kapal selam. Bedanya, pempek lenjer dibuat lonjong memanjang. Karena besar dan panjang, setelah direbus, pempek lenjer dipotong kecil kecil baru kemudian digoreng.

c.       Pempek pastel

Pempek Pastel ini mempunyai bentuk mirip jajanan pastel. Bahan isi utamanya adalah pepaya muda, yang bisa jadi perpaduan yang pas dengan adonan ikan tengirinya karena mempunyai kandungan gizi yang saling melengkapi.

e.       Pempek tahu

Pempek Tahu merupakan salah satu jenis pempek palembang. pempek ini adalah salah satu favorit pempek para pengemar makanan khas Palembang.

f.       Pempek panggang

Sebenarnya adonannya sama dengan pempek pada umumnya. Yang membedakan pempek panggang dengan pempek biasa lainnya adalah cara memasaknya. Pempek panggang dimasaknya jelas dengan cara dipanggang  Hal lain yang membedakan adalah bumbu tambahannya. Jadi, bentuk pempek panggang ini bulat. Trus, bagian tengahnya dibelah, trus di bagian itu dikasi eby dan sambal. Saya kira bisa dimakan tanpa kuah pempek, ternyata memang lebih enak kalau dimakan pake kuah pempek.

g.      Pempek kulit

  

Daya tahan pempek relatif rendah, yaitu hanya tahan sekitar tiga hari pada suhu kamar.
Jika disimpan di dalam refrigerator (lemari pendingin), daya tahannya meningkat hingga sekitar empat minggu. Kombinasi pengemasan secara vakum dan penyimpanan beku dalam freezer, dapat meningkatkan daya awet empek-empek hingga 40 hari lebih. Penyimpanan yang terlalu lama akan menyebabkan terbentuknya lendir pada permukaan produk dan menimbulkan citarasa yang tidak enak. Produsen pempek berusaha memperpanjang daya awet dengan cara meniriskan air yang menempel pada permukaan pempek dengan kain bersih. Untuk pemasaran ke luar daerah, permukaan pempek biasanya dilumuri dengan tepung tapioka agar tetap kering.